¿Tienes dudas?

¿Cuándo consultar al abogado?

La primera respuesta lógica es que hemos de acudir al abogado cada vez que se nos plantea un problema con trascendencia legal, pero lo recomendable, y algo a lo que deberíamos habituarnos todos, es a consultar con el abogado con carácter preventivo, es decir, antes de que se plantee el problema serio, pues está demostrado que una simple consulta hubiera evitado en muchas ocasiones, un pleito. Además, el abogado no solo puede asesorarte en tus dudas sino que puede acompañarte en tus gestiones o en la firma de documentos y contratos.

¿Cuánto cobra el abogado?

No puede darse una respuesta general, ya que no es lo mismo una simple consulta que un procedimiento judicial con distintas fases y recursos. Si quieres realizar una simple consulta lo mejor es que preguntes en el momento de pedir la cita cuáles son los honorarios del abogado. Si vas a contratarlo para un asesoramiento más complicado o para un procedimiento judicial, el abogado te dará un presupuesto siempre que se lo solicites, siendo muy recomendable el pedirlo.

¿Qué debo llevar a la primera visita al abogado?

Es conveniente acudir al abogado con toda la documentación y datos que puedan facilitársele sobre el tema que va a ser objeto de consulta. Así evitaremos tener que volver por falta de información suficiente. Si el abogado necesita completarla, la solicitará.

No quiero que mis herederos tengan problema con mi herencia, ¿qué hacer?

El testamento es una forma sencilla y económica de asegurar que tu voluntad sea cumplida después de tu fallecimiento. El testamento puede contener más disposiciones que el simple nombramiento de herederos. Tu abogado te asesorará de cómo hacer un testamento completo, incluso distribuyendo tus bienes.

He recibido una herencia y no alcanzamos un acuerdo entre todos los herederos sobre cómo repartirla. ¿qué pasos debo seguir?

Tu abogado es quien mejor puede mediar para intentar un acuerdo con los demás herederos, y realizar una partición amistosa; pero si esto no fuera posible él puede plantear el correspondiente procedimiento judicial para que a cada uno se le atribuya lo que le corresponde.

Acabo de sufrir un accidente tráfico y estoy lesionado ¿en qué momento he de acudir al abogado?

Desde el mismo momento del accidente el abogado puede asesorar en todos los trámites y gestiones, tales como la baja por accidente, el cálculo de la indemnización, la negociación con la aseguradora, o en su caso la reclamación judicial. Por tanto es recomendable acudir cuanto antes.

Tengo un piso arrendado y mi inquilino no me ha pagado la renta ¿Cuánto debo esperar para desahuciarlo?

La ley no exige ningún plazo de espera por tanto es recomendable iniciar los trámites cuanto antes para evitar las mayores pérdidas económicas que se derivarían del retraso.

Han aparecido humedades en mi piso que provienen de la terraza del ático ¿Qué puedo hacer?

La terraza es cubierta del edificio y por tanto un elemento común, cualquier daño que se origine en las viviendas como consecuencia de defectos en los elementos comunes deben ser resueltos por la comunidad de propietarios del edificio, por tanto, debes acudir a tu abogado para que haga los correspondientes requerimientos al presidente de la comunidad y en su caso dirija la reclamación a la comunidad de propietarios para obtener la reparación.

He comprado un piso a medias con otra persona, pero ahora no me interesa continuar en copropiedad, ¿cómo puedo solucionarlo?

Nadie está obligado a tener bienes en indivisión con otra persona, por ello tu abogado podrá solicitar judicialmente la extinción de la copropiedad en el caso de que negociando amistosamente no consiga este propósito.

Quiero divorciarme ¿cómo hacerlo?

El divorcio puede plantearse de mutuo acuerdo, lo cual es más rápido y económico, y ambos cónyuges pueden pactar libremente los términos del divorcio en extremos tales como la guarda y custodia de los hijos, pensión de alimentos, e incluso liquidar la sociedad de gananciales. En muchas situaciones de crisis matrimonial es imposible alcanzar un acuerdo y entonces se plantea un divorcio contencioso en el que puede demandar cualquier de los cónyuges y el juez resolverá en sentencia todos los puntos conflictivos.

Mis ingresos han bajado y me cuesta mucho pagar la pensión de alimentos de mis hijos ¿qué he de hacer?

En primer lugar, en ningún caso debes dejar de pagar la pensión, pues ello puede constituir un delito, además de que puedes ser objeto de embargo por los atrasos.  Es pues muy importante que acudas con urgencia a tu abogado para que solicite la modificación de las medidas económicas acordadas en tu divorcio, para adaptarlas a tu nueva situación económica.

Mi vecino ha puesto un candado en la portilla que da paso al camino que lleva a mi finca ¿qué hago?

Nadie puede privar a otro por la fuerza de algo que estaba usando o poseyendo, por tanto, acude cuando antes a tu abogado para que inicie el procedimiento para restituir el estado de cosas anterior. Ten en cuenta que el tiempo corre en tu contra.

Si tengo un juicio ¿por qué necesito un procurador?

El procurador es el profesional encargado de representar a las personas en los procedimientos judiciales. Es necesario en la mayoría de estos procedimientos salvo que sean de escasa cuantía, o en la jurisdicción social y en la contencioso administrativa hasta determinadas instancias.

Soy una abuela que tras el divorcio de mi hijo nunca puedo ver a mis nietos, ¿tengo algún derecho a visitarlos?

El Código Civil recoge el derecho de los abuelos a relacionarse con sus nietos, la ley les protege a ellos y también protege el derecho de los niños a crecer en contacto con sus abuelos. Si a un abuelo le impiden relacionarse con sus nietos puede solicitar al juez un régimen de visitas. Si este es tu caso, acude a tu abogado para que presente la demanda correspondiente.

Estoy en una residencia y mi hijo no me visita desde hace más de un año, ni se interesa por mi estado, ¿se puede desheredar a un hijo?

Los hijos son herederos forzosos y no pueden ser desheredados por un simple capricho, solamente cuando se dan las causas justificadas previstas en la ley. No obstante, las últimas sentencias del Tribunal Supremo permiten a los padres desheredar a los hijos por maltrato psicológico, con conductas de menosprecio o abandono. Solo tu abogado podrá aconsejarte tras valorar tu situación sobre si en tu caso existe o no una causa de desheredación.

Me he caído en la calle, ¿puedo reclamar una indemnización al ayuntamiento?

Una persona puede sufrir una caída por el mal estado de conservación de calles o aceras, y esto puede dar lugar a responsabilidad por parte de la administración, que debe velar por el mantenimiento de las vías públicas. Recoge todas las pruebas posibles, haz fotos con tu móvil, pide el nombre y teléfono a los testigos, acude al médico y díle cómo te has lesionado para que conste en el informe, y luego consulta a tu abogado. Algunas caídas son fortuitas, forman parte del riesgo normal de la vida cotidiana, pero otras generan derecho a indemnización, y en este caso debes iniciar la reclamación lo antes posible, piensa que el plazo máximo es de un año.

Mi padre y mi hermano tenían una cuenta en el banco a nombre de los dos. Ahora que mi padre ha fallecido mi hermano dice que la mitad del dinero es suyo ¿es cierto?

Lo primero que debes de hacer como heredero de tu padre es pedir en el banco un extracto de movimientos de la cuenta, a ser posible desde su apertura; luego acude a tu abogado para que compruebe de donde procede el dinero que se ha ido ingresando en la cuenta. Solo después de estudiarla podrá decir quién es el titular del dinero. Ten en cuenta que ser cotitular de una cuenta bancaria no implica ser el propietario de todo o parte del dinero que está depositado en la misma.

Antes de casarme tenía un dinero ahorrado como consecuencia de mi trabajo. Este dinero junto con otro ahorrado durante el matrimonio se destinó a la compra de un piso. Ahora me he divorciado ¿tengo derecho a recuperar aquel dinero que aporte al matrimonio?

Por supuesto que sí. El procedimiento para la liquidación de la sociedad de gananciales prevé expresamente el reintegro de las cantidades privativas aportadas por cada uno de los cónyuges. Por tanto, advierte este extremo a tu abogado y él sabrá como incluirlo para que puedas recuperarlo.

He heredado un piso que tengo alquilado, estoy casado en régimen de gananciales, ¿me pertenecen las rentas con carácter exclusivo?

 Aunque el piso adquirido por herencia sea un bien privativo, los frutos que produce, en este caso las rentas, tienen carácter ganancial.

Un amigo va a pedir un crédito al banco y me ha pedido que le avale ¿debo hacerlo?

No olvides que, si tu amigo no devuelve el crédito, tu responderás solidariamente con todos tus bienes presentes y futuros, por tanto, no firmes ningún documento sin solicitar antes consejo legal a un abogado, que valore tanto la situación patrimonial de tu amigo, como el contrato que te pide que firmes, y que te informe sobre los riesgos que corres como avalista y las garantías que en su caso deberías pedir.

Un amigo ha comprado un piso y me ha dicho que la hacienda autonómica le ha revisado el precio y le ha girado una liquidación complementaria. Yo voy a comprar un piso declarando todo el precio real en la escritura, ¿pueden girarme el impuesto por un precio superior?

Cada vez es más frecuente que al Consejería de Hacienda de la comunidad autónoma gire al comprador un impuesto mayor al que pagó en el momento de la compra, es la “liquidación complementaria por comprobación de valores”. Muchas veces esta nueva valoración de la administración está alejada de la realidad, por eso si la recibes acude a tu abogado para que analice tu caso y vea si es conveniente hacer alegaciones e incluso plantear un recurso. Es importante hacerlo dentro de los plazos establecidos, y bien fundamentado jurídicamente, y reservarse la posibilidad de tasación pericial contradictoria.

Recientemente se habla mucho de las cláusulas suelo. He comprado hace unos años una vivienda y tengo una hipoteca ¿estaré afectado por la cláusula suelo?, ¿qué puedo hacer?

En los últimos años ha sido práctica frecuente de los bancos incluir en sus préstamos hipotecarios una cláusula por la cual, aunque los intereses del mercado bajaran de forma constante, el interés de la hipoteca no podía bajar de un mínimo que el mismo banco unilateralmente fijaba. Esto se recoge en las denominadas clausulas suelo. Como han sido declaradas ilegales, todos aquéllos que tengan una en su hipoteca, pueden no solo exigir su eliminación, sino también reclamar lo indebidamente pagado. Además, pueden reclamar otros gastos derivados de la escritura de hipoteca. Lleva tu escritura a un abogado para que compruebe si estás afectado por estas cláusulas y en su caso inicie la reclamación para que no sigas pagando de más y recuperes lo que nunca debiste pagar.